Інвестиції

З чим насправді стикається іноземний інвестор в Україні?

Опубліковано 29 жовтня 2026 · факти звірено з першоджерелами 2026-10-29 · Ukraine For ALL, Київ

В Україні діє воєнний стан. 26 жовтня 2026 року Верховна Рада затвердила Указ Президента № 1060/2026, який продовжує його на 90 діб з 05:30 31 жовтня 2026 року. Правила нижче змінюються разом із ним.

Як зайти на ринок?

Звичайний спосіб входу — українська компанія, внесена до Єдиного державного реєстру, наприклад товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Компанія, що повністю належить іноземцю, прямо дозволена, так само як філії та представництва іноземних юросіб.

Стаття 3 Закону «Про режим іноземного інвестування» № 93/96-ВР (редакція, чинна з 3 вересня 2024 року) перелічує форми: часткова участь разом з українськими партнерами, компанія зі 100% іноземним капіталом, купівля діючого підприємства, придбання нерухомого і рухомого майна, зокрема будинків і квартир, придбання майнових прав, угоди про розподіл продукції та інші форми, не заборонені законом.

Сама реєстрація за законом швидка: стаття 26 Закону № 755-IV дає реєстратору 24 години на документи юрособи, без урахування вихідних і святкових днів. Повільна частина йде до цього.

Дві вимоги ловлять найчастіше:

• документи, видані за іноземним правом, мають бути легалізовані (консульська легалізація чи апостиль), якщо міжнародний договір не встановлює іншого (ст. 15, п. 13 Закону № 755-IV);
• витяг з реєстру країни, що підтверджує існування засновника-нерезидента, має бути виданий не раніше ніж за місяць до дня подання (ст. 15, п. 13-1).

Перед підписанням з діючою українською компанією перевірте її за відкритими реєстрами: Єдиним державним реєстром, Єдиним реєстром боржників, реєстром судових рішень і реєстром санкцій.

Який захист дає закон?

Шарами, і в кожному шарі є застереження. Закон 1996 року дає набір гарантій, воєнний стан працює за своїми законами поруч із ним, а міжнародний договір, якщо він діє, стоїть над обома.

Стаття 8 має власний виняток. Її текст зазначає, що гарантії не поширюються на зміни законодавства про оборону, національну безпеку, податки, громадський порядок і охорону довкілля. Читайте десятирічне застереження разом із цим реченням, перш ніж вважати податковий режим замороженим.

Стаття 9 описує мирний час. Поруч із нею працюють два воєнні закони. Закон № 4765-VI від 17 травня 2012 року (редакція з 28 серпня 2025 року) дозволяє в умовах воєнного стану примусове відчуження приватного майна для потреб держави за рішенням військового командування, погодженим з цивільною адміністрацією, а в місцевостях бойових дій — за рішенням самого командування. Відчуження відбувається з повним відшкодуванням вартості, попереднім або, якщо це неможливо, наступним. Закон № 2116-IX від 3 березня 2022 року передбачає вилучення майна Російської Федерації та її резидентів.

Стаття 10 досі посилається на LIBOR. Останні синтетичні доларові ставки LIBOR опубліковано 30 вересня 2024 року, і всі 35 ставок припинено остаточно (дані Управління з фінансового регулювання Великої Британії). Норма лишилася, орієнтиру більше немає.

Стаття 6 важливіша за будь-яку окрему гарантію: якщо міжнародний договір України встановлює інші правила, застосовується договір. Тому багато вирішує двосторонній інвестиційний договір між Україною та країною інвестора. Для спеціального інвестиційного договору стаття 19 Закону № 1116-IX прямо дозволяє міжнародний комерційний чи інвестиційний арбітраж, зокрема з місцем за кордоном.

Чи можна вивести прибуток?

Частково. Стаття 12 гарантує переказ прибутку після податків і передає порядок Національному банку. В умовах воєнного стану цей порядок обмежує репатріацію дивідендів сумою 1 млн євро на місяць.

Чинний акт — постанова Правління НБУ № 18 від 24 лютого 2022 року, остання зміна — постанова № 105 від 15 вересня 2026 року. Станом на 29 жовтня 2026 року:

Обидва додаткові ліміти працюють через один обслуговуючий банк. З 11 серпня 2026 року компанія може передати інвестиційний ліміт, повністю чи частково, пов'язаній компанії своєї групи за письмовою згодою в банку (постанова № 90 від 10 серпня 2026 року). Тією ж постановою запроваджено «додатковий» ліміт із прямих благодійних внесків військовим частинам ЗСУ та Нацгвардії, зроблених з 10 серпня 2026 року і підтверджених аудиторським звітом компанії «великої четвірки».

Загальний канал має два строки очікування. Компанії має бути не менше 12 місяців з дати державної реєстрації, а нерезидент має володіти часткою чи акціями не менше шести місяців — обидва строки рахуються на дату переказу. З постанови № 90 компанія, утворена шляхом перетворення, зараховує до 12 місяців і період діяльності попередника.

Далі податки: 18% податку на прибуток (ст. 136.1 Податкового кодексу) і 15% податку в джерела з доходів нерезидента з України, зокрема дивідендів, якщо міжнародний договір не встановлює іншого (ст. 141.4.2).

Чи є страхування воєнних ризиків?

Є, шарами, і жоден шар не покриває всього.

• Експортно-кредитне агентство. Стаття 6 Закону № 1792-VIII (редакція від 29 квітня 2026 року) дозволяє ЕКА страхувати прямі інвестиції в Україну від воєнних і політичних ризиків. Умови визначає Кабмін разом з НБУ.
• Компенсація премії. За постановою Кабміну № 1541 від 28 листопада 2025 року (редакція від 23 жовтня 2026 року) держава відшкодовує частину премії за воєнний ризик у страхуванні майна бізнесу: (тариф − 1%) × страхова сума, не більше 5 млн грн на один суб'єкт господарювання за календарний рік. Внесок за участь — 5000 грн.
• Умови поліса. Договір укладено після 1 січня 2026 року, строк до 365 днів, страхова сума, тариф і премія за воєнним ризиком зазначені окремо від інших ризиків.
• Компенсація за знищене майно. Та сама постанова обмежує її сумою 30 млн грн на суб'єкта за весь строк програми, лише для майна на територіях підвищеного ризику і лише в межах бюджетних коштів.
• Багатостороннє покриття. MIGA, агенція гарантій Групи Світового банку, повідомляє про 573 млн доларів гарантій, виданих в Україні з лютого 2022 року (станом на червень 2026 року).

Що пропонує сама держава?

UkraineInvest, державний офіс із залучення інвестицій, працює безоплатно і прямо пише, що не надає податкових і юридичних консультацій. Для великих проєктів є спеціальний інвестиційний договір за Законом № 1116-IX (редакція, чинна з 31 жовтня 2025 року). Умови входу — стаття 5:

• інвестиції понад 12 млн євро без ПДВ; до 30% можна вкласти за 18 місяців до подання заявки;
• нові робочі місця: не менше 10 із зарплатою на 50% вищою за середню в галузі в регіоні, або 30 з +30%, або 50 з +15%;
• галузі: переробна промисловість (крім тютюну, спирту етилового й алкогольних напоїв; біоетанол для пального дозволено), біогаз і біометан, видобування корисних копалин для переробки (крім вугілля, нафти й газу), поводження з відходами, транспорт, складське господарство, пошта і кур'єри, логістика, освіта, наука, охорона здоров'я, мистецтво, культура, спорт, туризм, курортно-рекреаційна сфера та електронні комунікації.

Де найчастіше застрягають

• Застарілі корпоративні документи. Витяг на іноземного засновника придатний місяць. Апостиль, переклад і кур'єр з'їдають це вікно.
• Структура власності. У реєстрі зазначено кінцевого бенефіціара, зміну бенефіціара треба зареєструвати за 30 робочих днів. Банк читає цей запис під час відкриття рахунку. Без рахунку капітал не зайде.
• Перший дивіденд далі, ніж здається. Дивіденди до 1 січня 2023 року поза загальним каналом. Компанії потрібно 12 місяців з реєстрації, нерезиденту — шість місяців володіння.
• Сільськогосподарська земля. За статтею 130 Земельного кодексу її можуть мати лише громадяни України, українські компанії, учасники яких — лише громадяни України, держава чи громади, а також самі держава і громади. Іноземцям заборонено навіть володіти частками в компаніях-власниках такої землі, крім статутного капіталу банків та інших фінансових установ, доки це не змінить референдум.
• Страховка не на тих умовах. Якщо воєнний ризик включено до загальної премії без окремої суми, тарифу і премії, компенсації не буде.

Часті питання

Чи можна вивести дивіденди за 2022 рік?

Дивіденди за 2022 рік поза загальним каналом. НБУ дозволяє репатріацію дивідендів за періоди з 1 січня 2023 року в межах 1 млн євро на місяць.

Коли нова компанія може вперше виплатити дивіденди за кордон?

Коли компанії виповниться 12 місяців з державної реєстрації і нерезидент володітиме часткою шість місяців. Для компанії, утвореної перетворенням, зараховується період попередника. Місячний ліміт діє поверх цих умов.

Який податок під час виплати дивідендів за кордон?

15% утримується в джерела, якщо міжнародний договір про уникнення подвійного оподаткування не встановлює меншої ставки (ст. 141.4.2 Податкового кодексу).

Чи страхує держава інвестиції від війни?

Частково і за договором. ЕКА може страхувати воєнні та політичні ризики, а бюджет повертає частину премії за воєнний ризик — до 5 млн грн на суб'єкта за календарний рік.

Чи може держава забрати майно під час воєнного стану?

Так, за окремим законом. Закон № 4765-VI дозволяє примусове відчуження для потреб держави за рішенням військового командування з повним відшкодуванням, попереднім або наступним.